Оценка недвижимого имущества необходима при:

    • операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
  • акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;

 

  • привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;

 

  • кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;

Ocenka_nedvizhimosti

 

    • страховании объектов недвижимости;
  • кредитовании под залог объектов недвижимости;

 

  • внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;

 

  • разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;

 

  • ликвидации объектов недвижимости;

 

  • исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров;

 

  • других операций, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости.

 

Для оценки недвижимого имущества необходимы следующие документы:

    • Свидетельство о государственной регистрации права (собственность, аренда, проч.);
  • Паспорт БТИ, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;

 

  • Документ, устанавливающий право на земельный участок, на котором расположено здание (собственность, аренда или др.);

 

  • Кадастровый план земельного участка, на котором расположено здание;

 

  • Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположено здание;

 

  • Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, относящихся к зданию;

 

  • Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт здания (при наличии);

 

  • Сведения о наличии обременений у здания, включая обременение договором аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;

 

  • Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию здания;

 

  • Сведения об эксплуатационных расходах здания (при наличии);

 

  • Сведения о Заказчике оценки здания.

 

    • для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
  • для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.