Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного (уставного) капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями.
Оценка бизнеса осуществляется для:
- повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
- купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке;
- принятия обоснованного инвестиционного решения;
купли-продажи предприятия его владельцев целиком или по частям;
- установления доли совладельцев в случае подписания договора или смерти одного из партнеров;
- реструктуризации предприятия;
- разработки плана развития предприятия;
- определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при
- кредитовании;
- страхования, в процессе которого возникает необходимость вычисления стоимости активов в преддверии потерь;
- налогообложения;
- принятия обоснованных управленческих решений;
- инвестиционного проектирования развития бизнеса.
Для оценки предприятия (бизнеса) необходимы следующие документы:
- Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты, входящие в состав оцениваемого имущества предприятия (собственность, аренда, проч.);
- Паспорта БТИ на строения, входящие в состав оцениваемого имущества, включая поэтажные планы и экспликации к поэтажным планам;
- Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда или др.), предоставляемый в случае, если в составе оцениваемого имущества предприятия находятся отдельно стоящие здания;
- Кадастровый план земельного участка;
- Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю);
- Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав имущества предприятия по предоставленной Оценщиком форме;
- Данные о машинах, оборудовании, либо транспортных средствах (если таковые входят в оцениваемое имущество) по предоставленной Оценщиком форме;
- Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт объектов, входящих в состав оцениваемого имущества предприятия (если производились);
- Сведения о наличии обременений у оцениваемого имущества, включая обременения договорами аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;
- Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого имущества предприятия;
- Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого имущества (при наличии);
- Сведения о Заказчике оценки имущества предприятия:
- для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
- для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ).